关于印发《普陀区住房保障和房屋管理局二○一六年重点工作安排》的通知

局属各科室部门、单位：

现将《普陀区住房保障和房屋管理局二○一六年重点工作安排》印发给你们，请遵照执行。

上海市普陀区住房保障和房屋管理局

2016年2月15日

普陀区住房保障和房屋管理局二○一六年重点工作安排

根据区委、区政府及市住建委工作部署，结合区政府2016年重点工作、实事项目、经济社会发展项目，制定我局2016年重点工作。

一、旧区改造和房屋征收工作

基本完成成片二级旧里以下地区改造。启动东新村四期北块、南块西片和月星家居等地块的房屋征收；启动鸿寿坊、白玉坊、俞家弄、安远路614弄等结转项目的二次征询签约；推进新渡口等在拆基地收尾平地。开展对尚未列入旧改范围危旧房屋的普查梳理工作。全年计划完成3200户、8.8万平方米二级旧里以下房屋征收，收尾平地确保完成3个地块，力争完成5个地块。

负责人：应明德副局长 责任科室部门：房屋征收科、房屋征收事务中心

二、保障性住房建设筹措和申请供应工作

继续稳步推进长风8号西、中山北路交通路52坊等保障性住房项目建设，确保工程质量和工程安全。完成市下达的保障性住房筹集指标任务。继续严格执行廉租住房政策，对符合条件的租金配租申请家庭做到“应保尽保”。稳步推进2014年批次共有产权保障住房的选房签约工作，根据市住建委统一部署，启动2016年批次共有产权保障住房申请供应。继续做好公共租赁住房申请供应工作，不断扩大公共租赁住房政策受益面。加强保障性住房供后管理。

负责人：归桂奇副局长 责任科室部门：住房保障科、住房保障中心、各房管办事处

三、“同心家园”建设和旧住房综合修缮改造工作

积极推进“同心家园”建设，加大力度推进屋面及相关设施改造、成套改造、厨卫等综合整治改造等旧住房综合修缮改造工程，提升老旧小区居民的居住品质。全年计划完成旧住房综合修缮改造70万平方米；完成曹杨五村25-26、33-38、47-48号，中山北路2655弄1-4号，曹杨四村252-253号等3个成套改造项目，新开工曹杨五村27-29、43-44、49-50、53-54、55-61号，梅川路43弄43-46、48号、宜川一村103-106、109-116号等3个成套改造项目，结合城市更新，重启探索杨家桥拆落地改造项目；完成二次供水设施改造300万平方米；配合供电部门完成电能计量表前供电设施改造10万户。推动和鼓励物业企业积极参与“同心家园”建设。

负责人：归桂奇副局长、梁艳副局长 责任科室部门：住宅建设发展中心、住宅修缮管理中心、物业管理科、各房管办事处

四、老旧住房安全隐患处置工作

加快对严重损坏房屋的处置。针对全区排查出的12处严重损坏房，健全安全隐患处置工作制度，抓紧推进加固修缮改造工程。2016年重点推进铜川路1780弄68-70号、延长西路150弄3号、吉镇路450弄（1-4号、20-23号、52-54号），以及平江嘉华苑小区1-3号等严重损坏房屋的加固修缮，确保完成9.8万平方米，在此基础上提前推进2017年约1.4万平方米的加固修缮计划任务。

负责人：归桂奇副局长 责任科室部门：房屋修缮和改造管理科、住宅建设发展中心、住宅修缮管理中心

五、住宅小区综合治理和物业行业监管工作

按照时间节点推进《普陀区贯彻落实<上海市加强住宅小区综合治理三年行动计划（2015-2017）>的实施意见》中各项任务的全面落地。推进各街道镇落实专职人员担任业主大会筹备组、业主委员会换届改选小组组长，做好业主大会、业主委员会组建、换届、备案和日常运作的指导、监督工作。配合街道镇引导业主大会和物业服务企业协商确定物业服务费收取标准，推进售后房物业服务费调价工作。根据市里出台的政策规定，分类推进早期商品住宅专项维修资金补建工作和售后房小区公共设施维修资金不足部分筹集工作。探索创新物业管理体制机制，指导街道镇通过政府购买服务的方式，鼓励引导社会专业中介组织参与住宅小区事务管理。继续通过日常检查、第三方测评、售后房“考核达标奖励补贴”、约谈、走访等多种方式加强物业行业监管，督促物业企业规范运作，不断提升服务水平。

负责人：梁艳副局长 责任科室部门：物业管理科、各房管办事处

六、“群租”整治工作

继续在全区范围内加大“群租”综合治理力度，对违规租赁行为加强行政执法，做到“消除存量、遏制增量”。继续推进代理经租和“无群租小区”挂牌工作，加强“群租”整治宣传，疏堵结合化解“群租”矛盾。

负责人：陈志秀副书记 责任科室部门：市场管理科、法制科、执法队、各房管办事处

七、市政配套道路建设工作

加快推进市政配套道路建设，完成规划富平路、规划万泉路建设，新开工规划固川路，服务于我区重点地区、重点项目建设。

负责人：郭星俊副调研员 责任科室部门：计划配套科

八、依法行政和依法管理工作

在已完成权力清单、责任清单梳理工作的基础上，根据全区统一部署，进一步完善权力清单、责任清单，做好负面清单梳理工作，同时继续抓好行政审批办事指南和业务手册的贯彻落实，积极推进领导出庭应诉工作，不断提升我局依法行政和依法管理水平。

负责人：胡月华书记、局长 郭星俊副调研员 责任科室部门：法制科、各科室部门、单位

九、房地产交易登记和窗口建设工作

根据市、区统一部署，稳妥做好不动产统一登记制度实行后的交易中心机构改革工作，确保工作不断、不乱，不影响交易中心正常接待、服务秩序。要结合新形势、新要求，进一步加强交易登记、档案查阅、业务受理处、信访室和房管办等窗口建设，不断规范窗口服务行为，完善窗口服务举措，提升窗口服务质量，为办事对象提供更优质服务。

负责人：陈志秀副书记 梁艳副局长 郭星俊副调研员 责任科室部门：房地产交易中心、档案信息中心、政务信息办（业务受理处）、信访室、各房管办事处

十、信访投诉处置工作

在2015年试点基础上，进一步深化“信访新秩序”工作，逐步将初信初访纳入“信访新秩序”受理范围。继续做好以“12345”市民服务热线为重点的信访投诉处置工作，进一步提高热线及信访投诉的先行联系率、及时办结率、实际解决率和市民满意率，切实“减少越级上访、减少重信重访，提高群众满意度”。

负责人：陈志秀副书记 责任科室部门：信访室、各科室部门、单位

十一、思想政治建设工作

扎实开展“学党章党规、学系列讲话，做合格党员”学习教育。要以“学”为基础，把端正思想作风、解决突出问题作为学习教育的着眼点、落脚点，将党章党规和系列讲话学深学透；要以“做”为关键，将学习成果转化为争做合格党员、推动房管事业发展的具体行动，让广大党员干部切实做到爱党、信党、护党、跟党走。继续抓好 “三严三实”专题教育查摆出问题的整改，推动党员干部补齐思想作风短板，探索建立领导干部践行“三严三实”的制度化、常态化机制。要继续坚持全面从严治党，以建设服务型党组织为抓手，激发基层党组织建设活力。

负责人：陈志秀副书记 责任科室部门：组织人事科、监察室、各科室部门、单位

十二、干部职工队伍建设工作

严格贯彻执行科级干部选拔任用制度和实施办法，坚持正确的用人导向，体现选人用人“严”的标准和“实”的要求。继续加大对年轻干部的培养选拔力度，认真落实导师带教、试用期干部“六个一”考核制度，继续在重点岗位、重要项目和基层一线磨砺锻炼、培养考察干部，加强干部队伍梯队建设。开展中层干部专题培训，进一步提升干部的综合能力和素质。严格落实干部日常管理和监督各项措施，进一步落实内部审计、干部重大事项报告、任职（离职）谈话、拟提拔科级干部个人有关事项报告等制度。加强岗位职责管理，结合局“三定”方案，重新梳理制定各科室部门、单位及各岗位的职责和廉政风险点，进一步强化干部责任意识和廉政风险意识。

负责人：胡月华书记、局长 陈志秀副书记 责任科室部门：组织人事科、监察室、各科室部门、单位

十三、党风廉政建设和政风行风建设工作

坚持从严依规治党，严明党的各项纪律，贯彻执行《中国共产党廉洁自律准则》和《中国共产党纪律处分条例》，把纪律和规矩挺在前面。进一步落实党委主体责任和纪委监督责任，推进党风廉政责任制，落实“第一责任人”制度和“一岗双责”制度。坚持不懈落实中央八项规定精神，驰而不息纠正“四风”。加强制度建设，推进惩防体系建设，完善廉政风险预警防控制度。加强反腐倡廉教育，提高全局干部职工廉洁自律意识。继续围绕房屋征收、保障性住房建设及申请供应、旧住房综合修缮改造、房产交易、物业管理等民生工作，扎实推进局政风行风建设，不断提升为老百姓办事、服务的水平。

负责人：陈志秀副书记 梁艳副局长 责任科室部门：监察室、物业管理科、各科室部门、单位