上海市住房和城乡建设管理委员会:

上海万锦置业发展有限公司建设的西康锦城，位于普陀区长寿街道西康路989弄，东至西康路、南至安远路、西至常德路、北至新会路。经历次规划调整，现规划总建筑面积164539.38平方米，其中住宅建筑面积129996.12平方米，公建配套面积4664.04平方米。

经原上海市住房保障和房屋管理局批准，该项目获得《上海市城市基础设施配套费包干使用证明》（沪房管审批[2010]0011号）（以下简称《配套费包干证明》），批准包干住宅面积126127平方米，包括1—7号楼及9号楼，共8幢，有效期至2012年4月14日。后该项目又经沪房管审批[2014]148号批准，包干有效期延至2016年9月29日。

目前，该项目住宅已竣工交付4—6号楼等3幢，住宅建筑面积共75963.51平方米；公建配套已完成2111.05平方米（包括居委会、社区服务用房等）。3号楼等1幢住宅正在开发建设，住宅建筑面积7699.32平方米，计划于2016年年底交付。剩余1号、2号、7号、9号楼等4幢住宅，住宅建筑面积合计约4.6万平方米，计划于2017年10月开工建设。

因该项目的旧改基地“合利坊”已动迁超过10年，剩余动迁居民抗动迁力较大，又因该基地现在还面临动迁房源紧张及动迁行政裁决收据时间较长等因素，导致整个项目开发周期延长，无法在包干有效期内完成整个项目的竣工交付。

鉴于上述情况，我局经研究，拟同意该公司《配套费包干证明》的延期申请，特上报审批。

妥否，请批复。

上海市普陀区住房保障和房屋管理局

2016年9月26日