关于核发桃浦中央绿地北拓环境综合改造工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定
固定资产投资项目代码： 31010769416662920201A3101001
项目编号：202050072827
上海市普陀区规划和自然资源局
文件
沪普规划资源许地〔2020〕9 号
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关于核发桃浦中央绿地北拓环境综合改造工程《建设用地规划许可证》暨《国有建设用地划拨决定书》的决定
上海市普陀区绿化和市容管理局：
你单位填报的20200812229582号《上海市<建设用地规划许可证>申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。经审核，该建设项目已经区发改委以普发改投〔2020〕51号文批准。现根据国家、本市国土空间规划和用途管制等有关规定，同意核发桃浦中央绿地北拓环境综合改造工程《建设用地规划许可证》（编号：沪普地(2020)EA310107202000460）
和《国有建设用地划拨决定书》，并提出有关管理意见如下：
一、 建设用地规划许可要求
1、用地单位：上海市普陀区绿化和市容管理局。
2、项目名称：桃浦中央绿地北拓环境综合改造工程。
3、批准用地机关：上海市普陀区人民政府 。
4、批准用地文号：沪普府土[2020]38号。
5、建设用地位置：普陀区桃浦镇 东至祁连山路，南至S5沪嘉高速，西至规划绿地，北至新河南浜。
6、用地面积：41641.5平方米（具体以实测为准）。
7、土地用途：环境卫生设施用地。
8、建设规模：总建筑面积约19868平方米，其中地上建筑面积约420.9平方米，地下建筑面积约19447.1平方米(以审定的设计方案为准)。
9、土地取得方式：划拨。
二、 国有土地划拨使用要求
1、本宗地属国有建设用地。土地使用者拥有划拨建设 用地使用权。宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。
2、划拨建设用地使用权依法登记后受法律保护，任何 单位和个人不得侵占。
3、本决定书项下的划拨建设用地使用权未经批准不得 擅自转让、出租。需转让、出租的，用地单位应当持本决定书等资料向市、区规划资源部门提出申请，报有批准权的人
民政府批准。
4、在本宗地使用过程中，政府保留对本宗地的规划调整权。用地单位对本宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的，必须符合政府调整后的规划。
5、政府为公共事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越本宗土地，用地单位应当提供便利。
6、规划资源部门有权对本宗土地的使用情况进行监督 检查，用地单位应当予以配合。
7、有下列情形之一的，经原批准用地的人民政府批准， 市、区人民政府可以收回土地使用权：
（1） 为公共利益需要使用土地的；
（2） 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用 土地的；
（3） 自批准的动工开发建设日期起，逾期两年未动工 开发建设的；
（4） 因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。
三、 其他管理要求
1、本决定是建设项目单位或个人依法使用建设用地进 行开发建设和办理不动产登记的凭证，根据工程建设项目审批制度改革的要求，不再另行核发《国有建设用地划拨决定书》和《建设用地批准书》。
2、用地单位必须按照本决定书规定的用途和使用条件 开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须持本决定书
向市、区规划资源部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。
3、本建设项目应于2020年10月1日之前开工建设，并于
2022年10月1日之前竣工。不能按期开工建设的，应向市、 区规划资源部门申请延期，但延期期限不得超过一年。
4、用地单位不按本决定书规定的开发建设期限进行建 设，造成土地闲置的，依照有关规定处理；违反本决定规定使用土地的，依法予以处理。
5、用地单位应当依法合理使用和保护土地。在本宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施；使国家、集体或者个人利益遭受损失的，用地单位应当予以赔偿。
6、建设用地具体范围如《建设用地规划许可证》附图 所示，并以实测为准。
7、本决定书未尽事宜，市、区规划资源部门可依据土 地管理法律、法规的有关规定另行规定，作为附件。
附图：用地范围图
上海市普陀区规划和自然资源局
2020 年 8 月 21 日
抄送: | |
上海市普陀区规划和自然资源局 | 2020 年 8 月 21 日印发 |