区教育系统各单位：

现将《普陀区校舍（中小幼）大修项目管理办法（试行） 》（详见附件）印发给你们，请认真学习、遵照执行。

附件：普陀区校舍（中小幼）大修项目管理办法（试行）

普陀区教育局

 2019年6月27日

附件：

普陀区校舍（中小幼）大修项目管理办法（试行）

一、总  则

第一条 为促进普陀区中小学（职校）、幼儿园校舍大修管理工作的规范合理及公平公正，依据《上海市工程建设规范》的基本要求，贯彻“安全、适用、经济、美观”的原则，特制定本管理办法。

第二条 大修项目实施严格按照《普陀区政府投资建设项目管理办法》（普府规范【2017】3号）等“1+5”文件精神执行。

第三条 管理办法的制定参考了普陀区教育基建管理中心（以下简称基建中心）制定的《学校大修建筑装修装饰标准》（具体见附表），同时参考普陀区教育局制定的《普陀教育后勤服务指南（2010版）》中“校舍修理管理办法细则”和“学校修理项目修理范围规定”的相关要求。

第四条 普陀区校舍大修项目是指总投资金额超过200万的学校修缮工程，包括屋面的整体翻修、内外墙面的修理、天棚与地面的装修、电力线路和设备改造、给排水系统的更新、消防系统改造、室外操场、绿化、围墙门卫等总体改造；校舍大修立项按学校办学点为单位。

二、立项条件

第五条 校舍距上次大修年限12年以上（含12年）；新建校舍距建成年限15年以上（含15年）；公建配套学校校舍距建成年限12年以上（含12年）。

第六条 未满大修年限，但校舍出现屋面大面积渗漏、室内外墙面饰面粉刷剥落严重、电器线路老化、给排水线路严重故障等现象，严重影响学校教育教学活动的开展等。

第七条 区政府及区教育局对学校布局、总体规划有新的调整（如学校合并、学校功能转变等）。

第八条 符合以上条件之一的，学校可在每年3月10日之前向区教育局书面提出下一年度的大修预申请。

第九条 超过大修年限的学校，若其校舍的使用状况尚好，不需要大修，教育局可以按校舍的建筑面积每年给予一定的经费补助，用于校舍的常规性维护维修，在之后的3年内原则上不再予以大修。

经费补助标准

三、项目审批

第十条 学校填写《学校大修申请表》（见附件1），盖章后提交区教育局，计财科初步审核后批转基建中心。

第十一条 基建中心根据学校书面申请中关于校舍出现问题的情况，结合从普陀区校舍基本数据库中筛选符合大修年限的学校情况以及区、局对学校布局调整的要求，组织相关人员现场踏勘，对校舍现状进行评估，综合总体情况后进行排序，并上报区教育局审批。

第十二条 项目经局长办公会议审核通过后，由基建中心按区里建设项目管理的相关规定实施。

四、项目实施

第十三条 大修项目的实施阶段包括项目设计、项目招投标、项目施工和竣工备案等流程。

第十四条 项目招投标由基建中心负责实施，区教育局进行监督，通过公开招投标确定各参建单位，包括设计单位、监理单位以及施工单位等。

第十五条 项目设计方案由基建中心会同相关设计单位听取学校意见，按《学校大修、抗震加固建筑装修装饰标准》进行方案设计，设计方案得到基建中心认可后方可进行施工图设计。

第十六条 项目施工由基建中心负责对各参建单位的协调，基建中心根据与参建单位订立的合同进行管理。学校负责与区教育资产设备管理中心、现代教育技术中心以及和学校周边单位、居民小区的协调工作，基建中心在此过程中予以配合。

第十七条 项目竣工后，由基建中心组织学校及设计、施工、监理等单位进行工程质量的验收，验收意见交施工单位限期整改。项目竣工后，基建中心负责收集项目建设相关资料报送普陀区建管部门备案。

第十八条 项目竣工后，由基建中心落实项目的财务决算审计工作，涉及区审计局权限的，按上级部门要求执行。

五、附 则

第十九条 本管理办法由普陀区教育局负责解释。

第二十条 本管理办法自发布之日起试行。

附： 1、学校大修申请表

2、学校大修、抗震加固建筑装修装饰标准（试行）

学校校舍大修申请表

    年    月    日

学校大修、抗震加固建筑装修装饰标准

第一部分  总则

一、本标准根据《幼儿园建设标准（建标175--2016）》、《托儿所、幼儿园建筑设计规范（JGJ39-2016）》、《中小学校建筑设计规范（GB50099-011）》、上海市工程建设规范《普通幼儿园建设标准-2005》、《普通中小学建设标准-2004》，结合本区教育发展情况制定。

二、幼儿园、中小学校舍装修装饰工程必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则。

三、所有室内材料首先应符合消防规范的防火等级要求，符合室内装饰材料卫生标准。装修后室内空气质量应达到国家标准（GB/T18883）的要求。

四、室内装修装饰材料的选用与布置需体现学生学习活动的特点。

五、装修材料采用国产中档为主。

六、学校装修装饰工程按本标准设计与施工。本标准装修装饰已涵盖了粗装修、精装修和一次装修、二次装修的所有范围。

第二部分  幼儿园建筑土建装修装饰标准

一、室内装修

s   天棚的装修应尽量满足规范规定的各类用房室内净高规定。

s   门厅、走廊、楼梯等室内公共场所的地面宜采用PVC卷材，二层以上也可采用复合地板。

s   托儿、幼儿活动室、卧室、多功能室等用房原则上采用复合地板；若现状为实木地板时，可以考虑恢复为实木地板。

s   除早教、托班外，幼儿活动区域不做海绵类软包墙面。

s   与水汽有接触的区域及用房采用外墙乳胶漆。

s   软性材料一般可采用木质、PVC、复合材料。

s   使用铝合金吊顶的，其面板厚度必须大于0.7mm。

1、早教指导用房

2、托儿用房

3、幼儿用房

4、共用活动用房

5、办公及辅助用房

6、生活用房

注：食堂操作部分防滑地砖可采用肯德基式地砖。

7、公共共享空间

8、其他

室内窗台用大理石。

幼儿园所有木门采用套装实木工艺门，木门一般采用杉木指接芯双三夹板面。

 财务、档案、专用电脑房装防盗门窗。

内窗采用铝合金中空玻璃（6+6+6）推拉窗。窗台高度宜在0.9-1.2米之间。

活动室（教室）、卧室门宜安装气窗。

窗帘箱、窗帘杆根据实际情况择用。

室内楼梯栏杆宜采用铁质立杆、木扶手。窗台栏杆采用铁质或不锈钢栏杆。

除食堂备餐间安装紫外线灯外，其他场所不得安装。

卫生间在水龙头数量满足规范要求情况下（每班6-8个）可采用台盆，台面采用大理石类，台面下不宜做橱柜。

卫生间、消毒间、食堂墙面磁砖贴至吊顶并加装排风。

卫生间便槽一般采用地砖，大小便槽不用不锈钢。

墙裙压条应采用木质或PVC压条，不用不锈钢。

消火栓箱的面板除了在厨房内采用不锈钢材质以外，其余都采用镀锌铁皮。

二、室外装修

1、外墙面

 涂料或真石漆。离地1.3米以下不得毛面。勒脚部分的外墙面砖以及内墙砖的铺贴必须使用专用粘结剂和专用勾缝剂。

 外墙面不得采用GRC、EPS线条。

外窗一般采用铝合金中空玻璃（6+6+6）推拉窗。1.3米以下为固定窗、安全玻璃。

 外门采用铝合金有框门或实木玻璃门。

2、上人屋面

上人屋面如作为学生活动场所则女儿墙高度（包括墙上栏杆）不应低于1.2米，内侧再加不锈钢栏杆1.2米高，防滑地面。

3、总大门

外方框材料应选用厚壁方管，中间条形材料应选用20×20实芯方钢或锻铁。

门牌采用面砖、花岗岩类。

4、围墙

柱截面积小于370×500时宜采用钢筋混凝土柱，局部花式处理，铁件材料应选用20×20实芯方钢或锻铁，不宜攀爬。

三、室外场地

1、室外道路根据幼儿园现状，可采用水泥、沥青及花岗岩；踏步可采用毛面类石材；侧石采用水泥材质，不使用花岗岩材质。

2、室外活动场地包括游戏场所、玩沙池、戏水池，游戏场地应为软场地，一般为塑胶、草坪。

3、学校应设置旗杆、旗台。

4、其他按市教委有关文件。

四、绿化

绿化布置在确保绿化面积不减少、不影响原有绿化等级的前提下，考虑兼顾幼儿园的特色。

五、其他

室外栏杆采用不锈钢或锻铁栏杆。

学校的入口、道路、门厅和厕所应满足无障碍设施的要求。

墙面转角应做成圆角。

第三部分中小学建筑土建装修装饰标准

一、室内装修

天棚的装修应尽量满足规范规定的室内净高规定。

门厅、走廊、楼梯等室内公共场所的地面采用防滑地砖类易清洁防滑材料。

与水汽有关的区域及用房采用外墙乳胶漆。

使用铝合金吊顶的，其面板厚度必须大于0.7mm。

1、普通教室

一楼教室宜采用防滑地砖。

2、专用教室

3、公共教学用房

4、办公用房

5、生活用房

6、公共空间

7、其他

室内窗台用大理石。

中小学办公区域采用套装实木工艺门，普通教室及厕所间采用柳安门框带实木门扇。木门采用杉木指接芯双三夹板面。

防盗门窗据有关部门相关要求配置（财务、档案、专用电脑房、化学实验室装防盗门窗）。

内窗采用铝合金中空玻璃（6+6+6）推拉窗（下固上推型，下窗做磨砂窗），窗台高度宜在0.9-1.2米之间。

教室、专用教室门均应安装气窗。

窗帘箱、窗帘杆根据实际情况择用。

楼梯栏杆宜采用铁质立杆、木扶手。窗台栏杆采用铁质或不锈钢栏杆。

除食堂备餐间安装紫外线灯外，其他场所不得安装。

卫生间便槽一般采用地砖，大小便槽不用不锈钢。洗手台面可采用大理石类。

卫生间、食堂操作区域墙面瓷砖贴至吊顶并加装排风。

墙裙压条应采用木质或PVC压条，不用不锈钢。

消火栓箱的面板除了在厨房内采用不锈钢材质以外，其余都采用镀锌铁皮。

二、室外装修

1、外墙面

涂料或真石漆。勒脚部分的外墙面砖以及内墙砖的铺贴必须使用专用粘结剂和专用勾缝剂。

外墙面不得采用GRC、EPS线条。

外窗一般采用铝合金中空玻璃（6+6+6）推拉窗。

外门采用铝合金有框门或实木玻璃门。

2、上人屋面

上人屋面如作为学生活动场所则女儿墙高度（包括墙上栏杆）不应低于1.2米，防滑地面。

3、总大门

外方框材料应选用厚壁方管，中间条形材料应选用20×20实芯方钢或锻铁。

 门牌采用面砖、花岗岩类。

4、围墙

柱截面积小于370×500时宜采用钢筋混凝土柱，局部花式处理，铁件材料应选用20×20实芯方钢或锻铁。不宜攀爬。

三、室外场地

1、室外道路根据现状，采用水泥、沥青及花岗岩；踏步可采用毛面类石材；侧石采用水泥材质，不使用花岗岩材质。

2、学校应设置旗杆、旗台。

3、其他按市教委有关文件。

四、绿化

绿化布置在确保绿化面积不减少、不影响原有绿化等级的前提下，考虑兼顾学校的特色。

五、其他

1、室外栏杆采用不锈钢或锻铁栏杆。

2、学校的入口、道路、门厅和厕所应满足无障碍设施的要求。

3、墙面转角应做成圆角。