中环商务大厦改造项目已顺利完成各项审批流程，并进入现场施工阶段，标志着这座长寿路核心商圈的老旧楼宇迎来焕新升级新篇章。

▲改造前

▲改造后效果图（仅供参考，以实际为准）

中环商务大厦于1998年建成，坐落于普陀区长寿路北侧、常德路西侧，地处商圈核心区位。历经二十余年运营，楼宇设施老化、业态落后、管线杂乱等问题日益突出，整体环境与城市发展风貌不相匹配，改造提升迫在眉睫。

本次改造以功能焕新、品质跃升为核心目标，科学统筹、系统实施。项目将优化商业布局，清退低效业态、引入优质资源，全面提升商业能级；同步翻新机电、暖通、消防等基础设备，规整管线布局，升级楼宇智能化、绿色化配套，全方位改善空间环境。项目立足高标准建设，助力长寿路商圈提档升级，赋能区域城市更新高质量发展。

商业业态定位为“都市白领能量站&社交生活第三空间”，聚焦周边重社交的年轻客群，提供一个工作和家庭之外，用于“充电放松”和“社交”的场所。

为最大限度降低施工对居民生活的影响，项目坚持党建引领，多方协同联动。中环集团积极对接街道、区土发中心，统筹协调民生保障工作，临时借用新会路、常德路闲置建设用地作为临时停车场，有效解决施工期间居民停车难题，相关举措也获得了辖区居民的理解与支持。

前期手续办理高效推进，项目于4月27日完成施工合同备案、4月29日取得审图合格证，经向区建管委汇报并获批施工方案后，4月30日顺利获取施工许可证，全面满足开工要求。

截至目前，各项施工工作稳步推进：4月30日完成长寿路、常德路沿线施工外墙搭设工作；5月2日完成长寿路常德路街角绿化、长寿路地铁出入口绿化搬迁后场地平整、地面硬化工作；当前裙房室内正有序开展原装饰面层拆除工作。

未来，项目将以高标准、高质量推进建设，全力实现老旧楼宇蝶变新生，持续激活区域商业活力，为长寿的城市更新发展注入全新动力。