曹杨新村街道商务楼宇集中分布于武宁路沿线，地处普陀区沿沪宁产业创新带，区位优势突出。作为党建服务专员，街道楼宇党委书记黄赛文牢牢把握党群阵地引领、服务、凝聚三大核心职能，秉持“党建引领、服务为先、凝聚党员群众”工作理念，坚守“我们在一起”服务承诺，深耕楼宇党建一线，精准对接企业发展需求、暖心凝聚楼宇人才，以务实细致的服务推动楼宇党建与企业发展双向奔赴、同频共振。

  深耕摸底筑基

  让红色阵地落地生根

  曹杨新村街道现有16栋商务楼宇，其中两栋税收亿元楼宇，集聚企业约655家，楼宇党委下辖12个党支部，在册党员175名。

  结合新兴领域党的组织体系全覆盖工作，黄赛文以“上门摸实情、靠前解难题”为工作准则，跟同事逐企走访摸排党员底数，精准筛选符合支部组建条件的企业，全程跟进指导、主动帮扶推进。今年4月，针对在电科大厦办公的上海市检验检测认证协会理事会临时党支部组建需求，黄赛文多次上门对接，从党建规范讲解、支部流程梳理，到党员日常管理、特色活动策划，提供全流程手把手指导，助力协会顺利成立临时党支部。

  在树立和践行正确政绩观学习教育期间，推动开展“一支部一实事”项目。其中，凯悦监理党支部积极参与社区治理，为南岭园居民区捐赠防汛物资；电科大厦、鸿运大厦党支部认领新就业群体微心愿，为快递外卖员提供防暑物资等。

  同时，坚持根据每月组织生活提示，丰富组织生活形式。如组织楼宇党员在电科大厦党群服务站开展“聚楼宇·强党性”主题党日活动；开展电影党课，组织观看《四渡》红色影片，让党性教育融入日常、走深走实。

  针对新入职的基层新兴领域专职社区工作者业务薄弱问题，牵头引入周例会学习复盘机制，聚焦党务基础、营商政策、走访技巧开展常态化培训，持续夯实楼宇党建工作队伍专业能力。

  秉持用户思维

  让党建服务赋能营商

  立足楼宇企业发展需求，街道楼宇党委在电科大厦推行“党建指导员+营商专员”双员驻楼工作模式，坚持常态化上门走访，精准摸排企业经营堵点、发展难点，主动对接资源、协调解决问题，切实为企业减负增效。

  聚焦企业法治保障刚需，在街道商务楼宇设立驻点律师服务机制，为企业提供商事仲裁、法律咨询等一站式服务。常态化开展知识产权保护、跨境合规等专题法治讲座，精准匹配企业法治化发展需求，持续优化辖区营商法治环境。

  坚持把营商服务融入党建细节。在党员组织关系转接工作中，不止步于流程办结，主动沟通了解党员职业履历、行业资源，精准捕捉优质企业招商线索。及时推送市、区各类惠企政策，深挖党建资源、拓展营商渠道，以细微服务助力街道招商引资、楼宇经济提质增效。

  聚焦员工需求

  让楼宇生态持续升温

  楼宇不仅是产业发展载体，更是万千员工工作生活的垂直社区。街道楼宇党委以“智”享“曹”流楼宇党建品牌为钥，常态化开展“五色”主题活动，精准对接企业员工精神文化、身心健康需求，通过安全讲座、手工DIY、房树人心理沙龙等特色活动，帮助职工舒缓职场压力、丰富业余生活。

  针对楼宇企业员工久坐办公、亚健康普遍的痛点问题，主动对接普陀区中心医院健康管理中心党支部，开展“医健通·楼宇行”医企共建专场活动。邀请医护人员走进楼宇，现场开展健康科普讲座，把优质医疗资源送到企业门口，让员工无需离岗即可享受专业健康服务，切实提升楼宇职工的归属感与幸福感。

  下一步，街道楼宇党委将持续深耕“智”享“曹”流楼宇党建品牌，立足楼宇党建本职工作，细化服务颗粒度、拓宽服务覆盖面。从单栋楼宇深耕向整片楼宇集群辐射，从单人履职尽责向团队聚力赋能，持续以“党建+”模式激活楼宇治理活力、赋能楼宇经济发展，当好企业可信、员工暖心的楼宇党建“贴心人”。