为深入贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话精神，曹杨新村街道深入践行人民城市理念，坚持党建引领，全力破解住宅小区物业治理难题。各居民区党总支“握指成拳”，联动居委会、业委会、物业企业同向发力，从群众身边的“关键小事”出发，在提升小区治理能级中传递党的温度，让社区焕发新颜、更有温情，真正绘就共建共治共享的幸福底色。

  曹杨华庭小区建成于2003年，目前面临着公共空间老化、治理诉求多元、电梯超期服役、绿化斑秃等难题。在金梅园居民区党总支的党建引领下，小区以“党建引领物业治理”为抓手，居委会牵头统筹、业委会主动作为、物业靠前服务，把一件件民生小事办实办好，让小区完成了暖心转变。

  【设施做体检，安全做加法】

  在“破题”中筑牢幸福根基

  电梯更新，曾是曹杨华庭居民心头的“一块石头”——小区电梯投入使用多年，部件老化、故障频发。

  为推动换梯项目落地，金梅园居委会牵头搭建协商平台，物业和业委会挨户征询居民意见和建议，先后组织多轮座谈，把“费用怎么摊、质量怎么保、施工怎么管”等顾虑逐一讲清，换梯方案最终顺利通过。

  施工期间，物业经理全程协调保安轮流值守，保障居民日常出行，盯守工程质量。最终，老旧电梯顺利“更新换代”。

  比硬件更新更难得的，是长效管理的落地。业委会与物业建立电梯维保台账和定期巡检制度，一有异常即刻响应，助力新电梯长久安全运行。

  【围墙有界，共治无界】

  在“联动”中盘活潜在资源

  受限于小区建成早、公共空间有限，曹杨华庭小区曾面临物业服务响应慢、绿化失管等问题，居民诉求落地难。

  为破解这一难题，在金梅园居民区党总支的引导下，小区与物业厘清责任清单、立下服务标准。针对居民反映集中的绿化问题，物业增加养护频次、补种斑秃地块。经过悉心养护后，一片片绿化带重现绿意。为筑牢服务质量底线，物业还建立了常态化巡逻机制。

  此外，物业还通过楼组长常态化收集意见和建议，并定期与业委会召开碰头会，直面问题、逐项整改。路灯暗了及时更换，门岗松散重新规范，卫生死角即刻清理。“围墙有界，共治无界”，小区环境在一场场“微更新”中持续提升。

  【微光成炬，聚沙成塔】

  在“实干”中激发自治能量

  治理成效的背后，离不开有担当、有专长的业委会团队。“老中青”搭配的队伍里，每个人都带着自己的“看家本领”，是小区自治共治的鲜活力量。

  从事工程相关工作的成员，把“严谨”带到了业委会的日常工作中。小区维修项目、费用支出、公共收益使用全部留痕，还为电梯更新、设施改造提供技术建议，让每一分钱都“花在刀刃上”。

  身为医护工作者的成员，常给邻里提供健康咨询、就医指引，谁家老人有慢性病、谁家有就医需求都记在心上，互助氛围十分浓厚。楼组长们则是走街串户的“贴心人”，活跃在政策宣传、民意收集、矛盾调解一线，努力做到“事事有回音”。