第一，请准备好下列材料：

（1）原房屋所有权证、土地使用证；

（2）原房屋买卖合同（契约）。

第二，凭上述材料到当地房地办领取申请表、承诺书。

第三，将填好的申请表到房屋出售单位盖公章。将申请表、承诺书、原房屋所有权证、土地证和原房屋买卖合同（契约）复印件、相关户籍资料等送房屋所在地房屋管理机构审核。

第四，接缴付维修基金通知后，业主凭私章、身份证、原房屋买卖合同（契约）到区住房保障和房屋管理局领取缴纳维修基金的付款凭证，到建设银行普陀支行缴纳维修基金。

第五，凭已缴纳的维修基金付款凭证到区住房保障和房屋管理局开具接轨许可书。

第六，凭接轨许可书及相关材料到区房地产交易中心办理产权登记手续，领取上海市房地产权证。

注：原产权人死亡，须按规定变更产权人后提出申请办理有限产权接轨。