房地产开发企业：

房屋成本价×4％×建筑面积（有电梯）

房屋成本价×3％×建筑面积（无电梯）

购房人：

房屋成本价×3％×建筑面积（有电梯）

房屋成本价×2％×建筑面积（无电梯）

（目前房屋成本价标准为：土地在2001年1月1日前取得的，房屋成本价为每平方米建筑面积1198元；土地在2001年1月1日后取得的，房屋成本价为每平方米建筑面积1295元。房地产开发企业应当在办理房屋所有权首次登记以前，交纳其应交纳的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由购房人交纳的专项维修资金。）