业委会成员年纪太大难作为怎么办；小区治理难题怎么破；居委会、业委会、物业“三驾马车”如何同向发力……近日，记者从万里街道举行的“双业红”主题沙龙上获悉，普陀区首批业委会执行秘书在万里街道正式上任，将更好地推进小区业委会规范化履职，促进“三驾马车”同向发力。

主题沙龙现场，来自万里街道9名年轻社工受聘成为普陀首批业委会执行秘书。“业委会的事务繁杂，从换届选举到和物业的关系，都很专业，现在的我可能确实不够了解。但我相信，通过专业培训，我一定会在这方面有发言权和话语权。”拿着大红色的聘书，中环花苑张燕君告诉记者，当前，小区的业委会成员大部分都是热心社区工作的退休老人，年龄普遍较高，精力有限，往往对业委会工作规范化的要求力不从心，这也制约着业委会规范化建设。“成为业委会执行秘书，就意味着她要以更专业的业务能力，去引导小区业委会工作走向正规化，从而提升业委会的运作效能和小区的管理水平。”

“我们选派社工队伍中的年轻干部和党员，通过专业理论培训和实战培训，使其成为一名既懂业委会专业知识、相关物业管理政策法规，又具有一定的组织协调、联络沟通能力的业委会执行秘书。”万里街道副主任包思卓介绍，业委会执行秘书是连接居委会、业委会和物业公司“三驾马车”的全新纽带。

“在日常工作中，我们发现居民反映问题最多的就是物业规范管理和业委会的有效运作，如何将这块‘短板’补齐，我们探索从制度上进行突破。”包思卓坦言，挑选优秀的党员社工和街道机关骨干兼任业委会执行秘书，在政治上、组织上、可持续性都有强有力的保障，可以最大限度地调动各类资源实现共享，更加专业地行使权利，形成“党建引领、自治发展、有序参与”的业委会规范化建设模式。

下一步，依托万有引力“双业红”创新实践基地，万里街道将对执行秘书开展任前培训和集中轮训，提升其思想政治素养和工作能力。同时，依托“双业红”沙龙活动，街道将定期开展工作座谈和经验分享会，及时了解执行秘书履职情况，并进一步发挥“大梁书记带小梁书记”作用，加强居民区书记对执行秘书的指教、带教，不断探索基层干部参与业委会建设和社区治理的有效路径。

沙龙活动现场，真华路157弄小区业委会负责人、真金路655弄金华苑业委会负责人作交流发言，街道城运中心介绍“一网统管”及物业管理相关工作。

近年来，万里街道不断探索社区治理新模式、勇于实践，创新并举，取得了一系列成果。通过“上提”将业委会改选、运作提升到街道层面系统安排，建立健全制度保障体系；“下派”下派机关干部担任业委会换届筹备小组组长，统筹各方力量；“依法”按照全生命周期管理理念，依法依规开展工作；“自治”发挥居民区党员和广大业主力量，提升业主自我管理能力，四措并举推动业委会换届提速。通过优化业委会评估机制、组织专家导师讲师团开展系统培训、优化考核制度等进一步加强业委会规范化建设，进一步激发和提升业委会规范履职的能力。

从发布了“双业红”实践指引，到在全区先行先试业委会执行秘书，万里街道始终践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，助力打造共建共治共享的社会治理格局。

（来源：上海普陀）