为提前谋划2025年房管领域的各项居住民生工作，更好地为居民群众办实事、解难题，自10月下旬起，区房管局由主要领导带队，逐一深入10个街道镇开展工作调研。

区房管局一行详细听取了各街道镇关于今年以来居住民生工作推进情况的介绍，重点就街镇工作中遇到的瓶颈难题，以及需房管部门支持的事项，与各街镇进行了深入的探讨和交流，达成了一系列共识。

比如，针对长寿、长征等街镇提出的物业从业人员业务能力需提升的问题，区房管局在回应中表示，将依托“五位一体”培训体系，重点加强对街镇房管行政管理人员、物业企业负责人及项目经理、居民区书记和业委会成员等人员的年度培训，通过培训提高相关人员在物业规范化服务、业主大会建设、业主委员会日常运作等方面的履职能力。

针对部分街镇提出的早期商品房修缮改造需要，区房管局在回应中表示，一方面将指导好属地街镇，积极做好维修资金续筹、物业管理能级提升等相关工作，逐步改善相关小区功能短板问题；另一方面，针对确有改造需要的小区，将积极探索工作方法、路径，争取市、区两级职能部门政策支持，帮助早期商品房小区逐步展开试点。

针对桃浦镇提出的老宅办证需求，区房管局结合槎浦、春光、真建花园老宅办证经验，与桃浦镇现场研讨，提出了优化工作方案的建议，下一步将配合桃浦镇有效搭建工作专班，形成短平快的工作机制，助力项目办证。