上海市普陀区规划和土地管理局：

你局《普陀区土地使用权出让方案》（[2017]年普字第07号）收悉。经区政府研究，同意你局编制的《普陀区土地使用权出让方案》（[2017]年普字第07号），以总价人民币119200万元（合楼面地价12616元/平方米）作为挂牌起始价出让上海市普陀区桃浦科技智慧城W06-1401单元096-03、102-01地块（英雄天地地块）国有建设用地使用权。

上海市普陀区桃浦科技智慧城W06-1401单元096-03、102-01地块（英雄天地地块）位于桃浦镇东至祁连山路、南至真南路、西至方渠路，北至永登路。桃浦科技智慧城现已更名为桃浦智创城。出让土地面积20915.3平方米，规划土地用途为商业、办公，出让年限为商业40年、办公50年。规划建筑容积率不大于2.85，地上可建计容建筑面积94480.19平方米，其中商业不小于25.76%、办公不大于74.24%。096-03地块须保留有历史价值的建筑合计建筑面积20016.9平方米。096-03、102-01两个地块地下空间商业建筑总面积不少于4000平方米（以审定的设计方案为准），且两个地块与桃乐路地下空间相互贯通。

096-03地块应提供建筑面积约1500平方米（最终建筑面积以实测为准）的建筑用作桃浦地区规划展示馆或英雄金笔厂博物馆作公益性设置，权属无偿移交政府相关部门。该地块受让人另应符合桃浦智创城相对应该区域制定的有关具体导则或规定细则。

请你局做好出让前期准备工作。特此通知。

上海市普陀区人民政府

2017年12月13日