2019年，上海西部企业（集团）有限公司（简称西部集团）完成利润总额7363.31万元（含公房补贴），资本保值增值率100.73％，人均费用增长率4.72％。实施综合修缮项目共涉57个小区总计263万平方米。至年底，具备开工条件的51个小区脚手架搭设完成总进度的88％；雨污水分流项目28个，其中2个全部完工，18个单独雨污项目、8个屋面及相关设施改造工程叠加雨污项目均已完成总量的99％；小区环境整治工程项目9个，除2个项目待屋面改造完工后开工外，7个项目已进入施工阶段。实施成套改造项目30个，超额完成区政府和房管局下达的全年开工20个项目的目标任务。配合街道开展居民签约工作，截至年底，成套改造项目所涉居民5454户，已完成签约3719户，签约率达68.19％；推进开工前期手续办理工作，25个完成规划土地意见书，1个在办理中，4个立项研究中，甘泉一村203—204号等8个项目进场施工。对接房管局、绿化市容局、街道等单位，针对生活垃圾源头减量、投放收集、运输处置、资源利用、宣传教育等各个环节，开展全方位、全天候、全过程合作。结合小区管理实际，采取“一小区一方案”分层分类推进居民区垃圾分类工作，同时加大投入，配备2340个规范统一、标识清晰的垃圾分类容器，采购119辆干垃圾驳运车。完成313处非机动车库改造。徐虎加装电梯工作室接听咨询电话377个，其中外区来电占40％，走访接洽、实地勘察小区267个。梅岭北路400弄41号等19幢多层住宅加装电梯获批立项，其中13个加装电梯项目已开工。区房屋维修应急中心接听受理电话18.63万次，开具维修单15.28万件，来电咨询11.04万次，回访呼出总量31.92万次，投诉单处置6267件。处置12345转派件维修单4189件，投诉单252件。超额完成公房租金收缴总计2203.14万元，累计发放居住公房凭证723本，变更租赁户名签报458份，办理差价换房97户，出售直管、集团产公房313户，加强直管公房征收补偿费用收缴管理，完成市房管局公房数据采集核查3272条。17个存量地块中，2018年启动的7个地块完成5个；完成10个历年结转地块完成居住房屋100产、非居住房屋27产的签约及搬离工作。推进结转基地补偿工作，基本实现全覆盖。19个新开地块中，15个已启动签约及搬迁，签约率均超过85％的征收生效比例，其中7个地块收尾平地，其余4个地块完成前期准备。集团共涉12个重大工程的土地征收和地块移交，其中轨道交通14、15号线施工所需用地已全部交付，武宁路快速化改建等3项工程基本完成，北横通道等2项工程在积极推进中，兰溪路等5个架空线入地项目完成基本情况排摸。江城·逸品三期住宅项目完成主楼及地下车库土建、安装收尾及室外总体、绿化景观及配套工程，12月综合验收；三期住宅内规划配建幼儿园的土建和精装修完成施工。商业综合体完成总承包和施工监理招标，12月取得施工许可正式开工，年内完成桩基工程的60％，同时对其招商定位、运营管理等推进多轮合作谈判。桃浦600坊项目7月完成主体结构全面封顶，12月底完成单体竣工。中兴村项目完成用地移交、方案设计及批复、配套协调及准备、施工审图、施工和监理单位招投标，12月27日正式开工。桃浦564坊项目完成规划前期对接，设立项目公司，11月底完成土地摘牌。和畅公寓7月起正式投入运营使用，办理418户验房入住；松江、梅岭北路、阳光威尼斯等收购、配建、代理经租的公租房项目有序推进。接待窗口全年累计接待咨询6320人次，受理2597户，通过2096户。已投入供应总计3316套，已配租2672套，配租率80.58％。实现公租房租金收入4622.32万元，廉租房租金收入248.59万元。西部乐巢名下经营房源72套，出租率98％，累计租金收入近300万元，借助集团不动产资源，引入专业团队，新增租赁房72套。全年投入开发资金约14亿元，回笼资金3亿元。加大外地项目去库存力度，共计实现销售金额3713万元，其中海门江城·逸品销售车位31个283.8万元，嘉兴御华名都销售别墅商铺2套659.12平方米656.3万元、车位14个42万元，南昌销售商铺2套1925.77平方米2643.4万元，浅水湾办公楼及住宅销售车位5个87.5万元。南昌商业街A楼、B楼均达成意向租赁，拟打造综合购物广场及医疗康养中心。根据国资国企改革和集团转型发展需要，对物业板块进行两轮改革重组，将7家民生物业公司合并为4家，产业按属地化原则重新划分，改变原来每个街道镇对口多家物业公司的格局，确保每个街道镇对口1家物业公司；剥离民生物业公司的维修等专业职能，进行集约化、规模化、平台化、专业化管理，民生物业公司将专职做好小区物业服务能级提升相关工作；推进改革重组后公司间的合署办公，精简压缩管理层，优化人员结构（物业公司正职领导平均年龄从51岁降至44岁，80后优秀青年干部占一半以上）。完成上海牡丹影视传播有限公司和上海西部拆房有限公司股权公开挂牌转让、上海西部物业有限公司和上海西部长征物业管理有限公司吸收合并、上海安馨物业管理有限公司减资退股；完成对集团子公司对外投资及亏损企业的新一轮梳理。（余成栋）

桃浦600坊项目主体结构全面封顶  （西部集团供稿）