上海金本房地产开发有限公司：

你公司报来的《关于申请核准桃浦社区W061101单元H1-7地块商业及租赁住宅项目的请示》（上金本〔2020〕1号）文收悉。经研究，批复如下：

一、为进一步加大租赁住房的供应力度，现同意由你公司作为项目建设法人单位实施桃浦社区W061101单元H1-7地块商业及租赁住房项目。

二、该项目位于普陀区桃浦镇，H1-6地块以东、安居金祁新城以南、祁安路以西、规划连亮路以北，总用地面积约29176平方米。

三、该项目主要建设内容为租赁住房、社区商业用房、社区文化设施、配套服务设施等。总建筑面积约91093平方米，其中地上建筑面积约59933平方米（主要包括租赁住房建筑面积约22373平方米，社区商业建筑面积约22319平方米，社区文化建筑面积约9605平方米等），地下建筑面积约31160平方米(具体以规划资源部门最终批复方案为准)。

四、该项目总投资估算112821万元，其中工程建安费74562万元，工程建设其他费7731万元，预备费4115万元，前期土地费19835万元，建设期贷款利息6578万元。所需资金由你公司自筹解决。

五、请你公司根据本核准文件，办理相关手续。如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

六、本核准文件有效期限为2年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

项目代码:31010776723503220201B3101001。

特此批复。

                                             普陀区发展和改革委员会

                                                  2020年5月26日