长寿路街道是上海市区内唯一横跨苏州河两岸的街道，也是普陀唯一全部辖区在内环以内的街道。得益于独特的资源禀赋与区位优势，长寿一直以来都是区域发展建设的前沿阵地。

随着主题教育的持续推进，长寿路街道紧紧围绕“学思想、强党性、重实践、建新功”的总要求，依托“一河两路三圈”布局建设，正在深化多维联动的发展新路径，探索经济与民生“两张卷”的解题之道。“破圈联动、圈圈交互，汇聚起资源和力量，整个长寿也就在这过程中真正实现了‘活起来’‘火起来’。”在长寿路街道党工委书记王远华看来，以这样的发展新思路为引领，精彩长寿的“蓝图”无疑将逐步转化为精细化管理的“施工图”、高质量发展的“实景画”。

俯瞰长寿路街道

在长寿关于“一河两路三圈”的发展布局中，“一河”，指的正是苏州河。围绕水岸资源，街道加强顶层设计，连通水岸腹地、串联滨河红色阵地，聚力打造文旅商一体的“半马苏河”新名片。

早在前些年的苏州河岸线贯通过程中，长寿辖区内创享塔、M50等园区就曾主动退让滨河地块，消除沿河壁垒，让市民得享水绿之美的同时，也让文化要素、经济要素“流入”水岸发展脉络。“与苏州河的关系更近，整个园区也更热闹了。”创享塔相关负责人表示。除了客流的倍增，更有大小企业近悦远来，推动滨水商业、产业升级，促进水岸经济蓬勃发展。

水岸夜景

主题教育期间，长寿还专门邀请专家团队编制长寿湾区发展导则，为高品质建设奠定基础。深化苏州河游船、天安千树、M50、梦清园、E仓等地标主体合作联动，实现协同发力，多向赋能。

理念不断深化，进一步加入长寿联动“朋友圈”的，除了商业园区，更有历史底蕴深厚的企业厂区。

上海印钞厂，紧邻苏州河长寿段北岸，历久弥新的厂区延续着工人运动的红色基因。在辖区重点企业的走访过程中，企业提出设想：希望打开厂区（非涉密区），加入苏河红色文化旅游线路，让更多市民游客进园参观“打卡”。这一想法与街道“文商旅联动”的理念不谋而合。街道随即牵头对接区文旅局，围绕企业设想转化进行研究和探讨，并同步开展线路梳理。未来，以上海印钞厂为起点的滨河红色文化旅游骑行线路将很快面世，成为“半马苏河”又一条网红打卡路线。

关于未来载体的打造，长寿也坚持将“联”的概念融入进去。“我们还将高水平规划24街坊、傣家村、统益里等商业新载体，串珠成链，将长寿湾打造成为文旅商联动的示范湾区。”王远华说道。

说到长寿地区的商贸发展，那就不得不提“大自鸣钟商圈”。初闻这个名称可能有些疑惑，但如果提及鸿寿坊、旭辉里、189弄购物中心这些“网红商业体”，想必你一定不会陌生。

鸿寿坊楼宇

随着鸿寿坊的开业，“溢出效应”不断放大，“大自鸣钟商圈”载体资源逐渐趋向成熟稳定，但仍然存在几个商业体间人气不均衡、发展不充分的现象。为此，长寿依旧依托“破圈联动”的总思路，让商贸发展活力从“单个”辐射到“一片”，实现多个楼宇的协同创新。

比如，恒达大厦、旭辉企业大厦正是商圈内的两幢地标楼宇。两座大厦在地理位置上虽然紧密相连，但却有“一堵围墙”阻断了其间“人气”的流通，更影响了商圈的联动发展。

为破除“断点”，街道结合主题教育，深入商圈开展“四百”大走访，召开联动专题会商。在楼宇党委的协调下，最终各楼宇通过拆除自己权属围墙、推动楼宇微更新等方式，理顺了连通路线、提升了街区颜值，推动商圈融合和高质量发展。同时，恒达大厦与鸿寿坊间也存在类似的“断点”，街道相关部门正在积极探索解决路径，三个地标间的循环互通即将在日后实现。

“大自鸣钟商圈”189弄购物中心

商业人气不断聚集，办公招商也应不甘示弱。按照长寿的“蓝图”规划，街道还在积极引导各商办载体错位招商、优势互补，就产业板块调整等方面展开深入探讨。“以‘大自鸣钟商圈’为试点，长寿将形成辖区‘圈圈联动’的营商新格局，从而统筹民生需求与经济发展需要。”街道营商办介绍说，有计划的错位招商模式，在未来将更好帮助产业集聚，形成规模效应，更深层次激活区域经济动力。

举例而言，同一商圈内的不同楼宇将在规划之下，有的聚焦生命健康产业、有的聚焦广告传媒等，“一载体一特色”，向潜力领域求增量，聚集优质资源，助力发展生态越来越完善。

经济发展有“速度”还不够，民生工作也应有“温度”。

长寿路街道新会路沿街餐饮众多，外卖骑手集聚，一直以来都存在环境差、管理难的问题。党工委以此为重点案例，实施“市容焕新、关爱暖心、机制创新、联盟凝心”四大行动，着力开展专项整治，打造了党建引领下的街社共治联盟。社区、商铺、楼宇等联盟单位通力合作，终使街社环境得到了有效治理，矛盾问题不再凸显。“共建单位、商铺要走入居民区参与社区治理，居民区干部、志愿者也要走出家门加入周边环境整治，一起画好共建、共治、共享的社区治理‘同心圆’。”王远华进一步就街社联动机制作出阐释。

新会路沿街面貌焕然一新

街社联动不仅让更多的社会力量赋能街区治理，也让街区资源空间反哺社会群体。亚新广场内，街道与区总工会协商联动，共同打造骑手爱心驿站，为新就业群体打通日常休息服务的“最后一公里”；鸿寿坊载体下，未来将建成4000平方米超大党群服务中心，助力营造资源集聚、服务集聚、人才集聚的良好生态。“这是长寿高质量发展的坚实基础，也将在未来为普陀贡献更多‘长寿’力量。”对于街社服务载体的完善，王远华信心满满。下一步，街道还计划联合团区委、区妇联一起会商，群策群力，共同探索街社共治新路径。

长寿同时通过常态化“四百”走访密切联系群众，织密织细民生“微网格”，梳理一批“靠谱解忧”金点子、打造一批“靠谱暖心”项目、深耕一批“民星智理”品牌。聚焦家门口的“幸福圈”，完善15分钟养老服务圈、就业服务圈、政务服务圈打造。有温度、有广度、有力度的街道治理图景正在长寿逐步成为现实。