30年前的亚新生活广场（以下简称“亚新”）是普陀地标性建筑之一，是上海潮流、时髦的代名词，它承载着一代上海人的青春记忆。而30年后，新兴商业的崛起，使矗立在岁月长河中的亚新逐渐失去了往昔的光彩。

近期，亚新一改往日“冷清”“沉寂”光景，踏上了“重生”之路，全新的店铺陆续入住，升级转型有序进行中……

重新定位！ “面子”“里子”两手抓

随着鸿寿坊的隆重开业，“精致烟火气”点燃长寿，也借助这把火势，重新燃起亚新的发展星火，打破了其作为普陀老牌商场一直未能从新生商业体和电商冲击下脱身的局面。

去年7月，亚新启动重整计划，就周边商业模式开展深入的市场调研，聚焦不同年龄段消费群体的需求和喜好，将定位瞄准“市井烟火气”，进行重新招商和装修，将商场的“面子”和“里子”两手抓。

刚入驻进来时，亚新在租金上为我们放宽了近20%，大大缓解了经营压力，帮助我们平稳度过开业初期。

据入驻亚新的店铺负责人介绍，在招商上，亚新项目负责方以“软件服务”为抓手，适当放宽租金、给出优惠政策、提高物业服务能力等，进一步为入驻商铺提供更优质、更暖心地经营环境。目前，亚新的招商率和意向入住率已超90%。

在环境上，亚新项目负责方针对长达近30年的老旧管路线路、电梯等进行了全方位升级更换。同时，针对困扰亚新升级转型的小业主问题，项目方积极建立沟通渠道，了解诉求、给予反馈，妥善处理小业主问题，并将收储店铺进行统一升级，助力其提高运营效率。

历经近一年的装修，亚新已经实现华丽“变身”：曾经占据广场近半面积的白色室外大棚已经不在，阳光倾洒而下，为广场“穿”上明亮的“新装”，原本封闭的底层商业空间也重新开放，入驻进“星巴克”“瑞幸咖啡”等一个又一个连锁特色品牌。

全新业态！ “特色”“品牌”稳拿捏

亚新生活广场共有3层，当你走进它时，你会发现，每一层都是不同的店铺类型。“亚新周边的小区多，覆盖的老年消费群体和年轻消费群体都不少，那么，如何把商场打造成共融性强、消费需求覆盖面广的新地标是我们反复研讨、商量的问题。”据亚新生活广场项目负责人介绍，围绕商场3层楼的实际情况，将采用“白天银发经济+晚上夜经济”的形式进行分层打造、错位经营。

一楼以特色品牌餐饮为主，主打最受年轻人欢迎的夜经济。在餐饮业态的引进上，亚新更注重其的品牌效应和独特性，聚焦不同地域特色，现已引进了西安必吃榜“福苗小骆驼烧烤”，东北特色连锁店铺老朴家铁锅炖的子品牌、上海首个带有二人转表演的“东北演义铁锅炖”，麻辣鲜香、川渝特色显著的“徐妈串串火锅馆”、鲜辣江西味道的“遇见红掌门”等。

同时，最值得关注的是，前段时间爆火的《繁花》中，李李所经营的“至真园”的原型店铺，即开在黄河路上的苔圣园酒家的分店也将于7、8月份入驻亚新二楼，有看头、好出片的繁华场景也将与大家见面。

二楼和三楼将聚焦老年消费群体的康养、娱乐需求打造银发经济。“二楼已经引进了‘壹天聚樂部’，集正餐、棋牌、欢唱、光影秀和摄影为一体，一站式满足老年居民的晚年娱乐需求，同时，三楼也聚焦康养产业正在加紧打造，实现全方位升级更新的完整亚新将在后半年与大家见面。”

持续完善！ “创新”“看头”不停歇

老亚新的记忆未曾抹去，新亚新的故事章节已经陆续开启，经过一系列的努力和改变，它重新焕发出了生机与活力、回到了人们的视线中。

未来，亚新将以全商场沉浸式的体验方式，努力打造为长寿路商圈板块内活力四射的标杆性、以夜经济体验式消费为特色的商业街区，同时，它也将注重与周边社区的互动与文化交流，将计划在广场空地处举办便民市集、艺术沙龙等相关主题活动，为社区居民提供更加丰富、便捷、舒适的购物体验。