关于核定铜川污水泵站迁建工程建设项目规划土地意见书的决定
上海市普陀区市政水务管理中心：
你单位填报的20240510131341号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经普陀区发展和改革委员会以普发改投〔2022〕48号文批准项目建议书。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发铜川污水泵站迁建工程《建设项目选址意见书》（编号：沪普书(2024)BA310107202400628），并提出选址(用地预审)意见如下：
一、选址意见
1、建设项目名称：铜川污水泵站迁建工程。
2、项目代码：310107MB2F0927220221A3101001。
3、项目建设依据：上海市普陀区单元规划（沪府〔2021〕78号）。
4、项目拟选位置：普陀区真如镇街道，东至规划公共绿地（B05B-02地块）、南至铜川路、西至兰溪路、北至规划公共绿地（B05B-02地块）。
5、规划用地性质：环境卫生设施用地。
6、建设项目拟用地面积：约1505.92平方米（以实测为准）。
7、拟建设规模：以审定的方案为准。
二、用地预审意见
根据《自然资源部关于积极做好用地用海要素保障的通知》（自然资发〔2022〕129号），属于经依法批准的国土空间规划规划（含土地利用总体规划）确定的城市和村庄、集镇建设用地范围的建设项目，不需申请办理用地预审。
三、规划设计要求
1、建设工程性质：污水泵站。
2、建筑退让道路规划红线及规划控制线的要求：按照《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》及 相关规划执行。
3、建筑后退基地边界要求：按照《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》执行。
4、建筑间距及日照控制要求：按照《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》执行。
5、基地主要出入口宜沿兰溪路设置，同时征询交警部门意见。
6、建设基地室外地坪标高：高于相邻道路中心线标高0.3米以上。
7、新建建（构）筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环境相协调。
8、后续应按照建管、消防、交警、交通、水务、生态环境、绿容、卫生、民防、应急、电力等部门的征询意见落实方案。
9、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》 中的有关要求。
四、其他管理要求
1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。
上海市普陀区规划和自然资源局
2024年5月11日
