擅自更改房屋结构成了“群租房”？长寿表示：不允许！
2023年09月10日 来源： 长寿路街道
群租是城市管理的一大顽疾，由“群租”带来的消防安全、噪音扰民、环境卫生等问题，也是多年来群众投诉的“热点”。为此，长寿路街道综合行政执法队始终保持对群租的高压态势，联合多方力量，开展群租整治，为城市管理筑起安全屏障。
以案释法，对群租说“不”
近期，综合行政执法队收到辖区居民的“群租”举报，便立即赶赴举报地点进行现场调查。
经现场检查，被举报的房屋客厅被分隔成了两间卧室，每间室内都有床铺、衣服等生活用品，且有人居住，综合行政执法队马上联系了该房屋的二房东贾某。
检查现场
询问过后，贾某承认了擅自更改房屋结构的不合规操作，综合行政执法队队员当场开具责令改正通知书，要求其限期改正，但贾某并未在规定期限内进行整改，综合行政执法队随即对贾某作出行政罚款决定。
群租房屋普遍存在诸多隐患，如管道改造不当造成漏水、劣质线路乱接引发火灾、为多改造房间不惜破坏承重墙、租住人员复杂易产生扰民等邻里纠纷等等。为保障群众生命财产安全，综合行政执法队坚持“发现一处、处置一处”，重拳出击，有力打击了辖区内的群租乱象。
《上海市住房租赁条例》
第十五条 出租住房应当遵守下列规定：
（1）房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求；
（2）具备供水、供电等必要的生活条件；
（3）以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；
（4）厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；
（5）每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定；
（6）法律、法规、规章的其他规定。
禁止违反前款第三项至第五项规定，将住房用于群租。
禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。
第五十二条 违反本条例第十五条第二款、第三款规定，出租住房不符合相关规定的，由区房屋管理部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。
来源：上海普陀城管
