普陀区真如城市副中心高楼鳞次栉比，中海真如环宇城MAX内人流如织；焕新升级的真光四示范区A区亮相，1788户居民即将迎来美好生活；在曹杨新村街道，居民一键便能实现预约午餐送到家的服务……

  “老百姓的幸福，归根结底在于安居乐业。”正如全国人大代表、中国工程院院士、中国建材集团首席科学家、中国建材国际工程集团有限公司首席科学家彭寿在全国两会上所言，普陀区始终将城市更新作为民心工程和发展工程统筹推进，通过一系列创新实践，让老旧空间焕发新活力，让居民生活提升品质实现安居乐业。

  彭寿

  普陀区托起百姓安居梦

  2025年末，普陀区首个“青年医护之家”保障性租赁住房项目启用，共设置138间用房，可为华山医院青年医护人员提供床位442张。“这里距离医院和学校都很近，地铁可以直达。”华山医院的青年医师宋云飞提到，公共厨房和健身房等功能是学校宿舍所没有的，让他有了“家的感觉”。普陀区房管局住房相关负责人介绍，围绕提升租赁住房品质，普陀区单独选址集中新建的租赁住房项目中，各类国资国企参与建设的项目占比超90%。

  普陀区首个“青年医护之家”

  数据显示，“十四五”期间，普陀区已释放住宅、商办等经营性地块49幅，总面积约132公顷。此外，过去五年，普陀区筹集各类保障性租赁住房房源3.2万套（间），筹措新时代城市建设者管理者之家供应床位2949张，总量在上海市中心城区中位居前列。

  在真如镇街道，真光新村第四小区焕然一新的楼体展露新颜。小区1788户共分为A、B、C、D四个区域，按照“示范楼栋打造—示范片区成型—全小区覆盖提升”的策略分步推进，目前示范区A区整体建设基本完成。今年，普陀区将分类实施200万平方米“美丽家园”建设，推进12个“类真光四小区”修缮改造，完成100个住宅小区物业服务“质价双提升”，推动更多“老房子”升级为“好房子”。

  “我国正从好标准、好设计、好材料、好建造、好服务多个方面系统推进‘好房子’建设，为未来人居全链条升级提供了新的路径。”彭寿在发言中表示。

  构建高品质生活新空间

  普陀区的城市更新始终坚持以人民为中心的发展理念，推动人居环境从“住有所居”向“住有优居”迈进。2018年起，普陀区启动21公里苏州河贯通项目，2021年19处断点全部实现贯通，累计建成驿站28座。桃浦智创城作为重点发展区域，其综合功能持续提升。TOP中央公园、李子园公园、春光公园成了热门出行目的地。

  普陀区积极推进“15分钟社区生活圈”建设。泰山人民坊、1690党群服务中心等示范项目的建成投用，让居民在家门口就能享受便捷优质的社区服务。

  泰山人民坊

  在彭寿看来，当前“好房子”与好社区、好城区、好城市联动发展效应尚未充分释放，需要从材料创新、数字赋能、社区示范三大维度推出务实可操作的新举措，构建全生命周期、全场景的未来人居建设和市场体系。

  这一未来人居发展理念，在普陀区的老旧城区更新实践中得到了生动践行，近年来，普陀区聚焦社区品质提升、风貌保护与智慧服务升级，打造出一批兼具历史底蕴、生活温度与现代功能的标杆项目，切实把好房子、好社区的建设理念转化为居民可感可及的美好生活。

  位于长寿路街道的统益里与鸿寿坊，是上海中心城区里弄城市更新的标杆项目，两个项目都坚持“风貌保护+功能焕新”推进，精准激活街区活力。统益里保留海派里弄“鱼骨状”巷弄格局，原样复建养和邨历史建筑，让百年里弄重焕生机。鸿寿坊完整保留1933年建成的里弄肌理，精心修复红陶砖墙与装饰门头，打造了1.5万平方米的“社区会客厅”，实现“精致烟火气”全覆盖。

  鸿寿坊《白领生活手册》

  “在城市更新、城中村改造的重点片区，打造一批集前沿智能材料应用、全场景智能家装场景、一体化智慧社区运营于一体的未来人居社区示范标杆，形成可复制、可推广的建设标准和实施指南。”彭寿建议。

  除了历史街区的风貌焕新，普陀区还依托数字赋能，打通老社区服务的最后一公里，让未来人居的智慧场景真正融入居民日常。

  “美好生活掌中宝”应用场景

  曹杨新村街道推出全市首个“美好生活掌中宝”应用场景，通过数字化手段，构建多元融合的智慧服务体系，让社区居民享受到智慧生活的便利。