真如地区十年蝶变，破茧迎来重要机遇 ——全力推进山姆真如店建设及运营工作 2023年11月03日
来源： 上海普陀编者按
调查研究是获得真知灼见的源头活水，是做好各项工作的基本功。今年以来，普陀区始终将大兴调查研究摆在第一要位，全力保障调研工作扎实开展、取得实效。
即日起，区委宣传部、区融媒体中心推出“书记调研手记”专栏，邀请各单位党组织负责人结合一线调研实际谈问题，谋思路，出举措，旨在聚焦人民群众所思所想所盼，用好调查研究的“传家宝”，形成解决难题的新理念新思路新办法，生动呈现助推普陀高质量发展的“靠谱”实践。
真如地区十年蝶变，破茧迎来重要机遇——全力推进山姆真如店建设及运营工作
上海真如城市副中心开发建设投资有限公司党委书记、董事长 杜春文
党的二十大报告中明确指出，要加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，强调“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”。真如地区规划范围东起岚皋路，西至真北路，南至武宁路中山北路，北至富平路，规划总面积6.16平方公里。自2007年启动建设，历经十余年已初具规模。2018年新一轮规划调整完成后开发建设工作全面提速。
近年来，真如地区抢抓“十四五”规划发展机遇，以普陀区“中华武数”科创布局为引领，以区域高质量发展为重心，坚定信心、迎难而上，全力打造上海协同创新和数字化转型新高地。
开业调研
在此背景下，如何发挥真如地区发达便捷的区位优势和积淀深厚的物贸潜能，加速推进山姆真如店早出形象、早出效益，切实发挥大型商超在汇聚人气和创新发展方面的强劲动能，为区域经济发展作出更大贡献成了非常重要的节点问题。对此，我们开展了全面系统的调查研究。
统筹协调、加速投运，为区域商业注入新动力
普陀区和真如地区与物贸有着很深的渊源。依托1996年开通并直达普陀区中心地带的沪宁高速公路优势，普陀区内星罗棋布102个各类市场（其中，蔬菜、水产和大宗商品交易市场份额，一度占全市半数以上）。但曾经繁荣的各类市场已不适应新时代的经济发展的需要和对优质环境的需求。十余年来，真如地区加快土地收储、清退低端市场。随着水果、水产、禽蛋、家居等市场相继关闭，高品质商业载体逐步建成，真如地区拉开了腾飞的大幕。
山姆会员商店开业
腾笼换鸟，低端市场退出后，要为真如地区的商业注入新活力。山姆真如店的落地是一个重要契机，公司十分重视，统筹协调，解决了商超建设、地面交通、地下通道、绿地公园等一系列建设过程中遇到的难点、堵点问题。在进入到冲刺收尾阶段后，每周组织相关单位召开推进会，紧抓各工种协调，结合现场踏勘内容，跨前指导服务，咬定时间节点，在5月18日迎来了顺利开业。开业当天，周边居民纷至沓来，迎来了各路媒体争相报道。
创新发展、交通智慧化稳步推动区域数字化转型
山姆真如店从项目引进、规划设计、工程建设、竣工开业乃至后期运营，公司协同中海集团、山姆会员商店等各方锐意创新、敢于突破跨界，在跟进项目过程中，采用全程跟踪式调研，在建设投运的过程中稳步推动区域数字化转型。
海纳小镇区位
山姆会员店具有人气聚集效应，为确保开业当天现场平稳有序，公司结合海纳小镇数字化转型示范区建设，协同相关单位就开业期间的交通引导、停车服务大力开展研究。通过互联网、数字化技术，数据赋能交通与商业融合，针对大客流特征，精细化提升地区出行和缓解区域停车难问题，打造了山姆真如店周边智慧交通停车诱导系统和智慧停车场。交通智慧化提升不仅助力了山姆真如店的开业运营，更为区域创新发展打下了坚实基础。路网纵横延伸，智慧化提升点亮区域经络，激活了数字化转型的强劲引擎。
海纳小镇示意图
抢抓机遇、招大引强跑出区域经济增长加速度
山姆真如店的开业投运，不仅带来了消费人气，还吸引了重点项目、大型企业的瞩目，这为真如地区经济发展带来了重要机遇。结合陆续建成的标志性高楼、优质办公载体、年底即将投运的中海环宇城MAX、建设中的文化地标真如海心剧院，真如地区正在构筑高品质商办综合体。
真如境俯瞰图
为推动区域经济高质量发展，真如地区抢抓机遇，围绕区委区政府“大招商、招大商、出大招”工作要求，用好各类招商资源，营造区域优良营商环境，建设“真·靠谱”招商团队，找到有载体、有基础、有能力落实的方向，争取更多大项目、大企业、新政策落地普陀、落地真如，全力以赴跑出区域经济增长加速度。
真如地区
通过跟踪式调研工作，山姆真如店从“规划蓝图”变为了“实景图”。下一步，公司将进一步总结本次大兴调研经验，积极担当作为，全力提升区域形象品质，筑巢引凤，为真如地区破茧成蝶注入强劲动力。