上海市普陀区人民政府
开业一年仍是“顶流” 真如环宇城自带“流量密码” 2024年12月29日
来源： 上海普陀
TREK环苏州河风尚骑行赛
浪漫飘雪活动
（记者 陶钦忆）
“好吃的东西特别多，特别适合压马路。”
“没想到还有不少艺术装置，氛围满满，拍照很好看。”
“吃喝玩乐都可以一天搞定的地方，唯一缺点是人真的太多了。”
“和山姆在一起，买完东西就去商场顺便吃点。”……
好看、好玩、更好吃，是顾客在社交媒体上对上海真如环宇城MAX比较集中的评价。而参与上海国际光影节、举办真香面包节等各类城市级原创IP活动、近乎每月落地一档线下明星活动，更是跨区吸引了大量顾客，让不少周边居民惊喜连连，感叹“真如又热闹起来了”。
从2023年12月开业至今，上海真如环宇城MAX始终稳居“上海购物中心人气榜”前三。据不完全统计，商业体量32万方的上海真如环宇城MAX，累计吸引了超过2500万人次的客流，周末日均客流量轻松超过10万人次，销售额超40亿元，在其地下的山姆真如店，更是有望成为亚洲店王。
开业一年仍是“顶流”，上海真如环宇城MAX的“流量密码”究竟是什么？这样的流量，又能否为真如商圈乃至区域经济的发展带来增量？
“顶流”的诞生
即便是工作日晚上，位于上海真如环宇城MAX4层的“武汉顶流跷脚牛肉火锅”华东首店——三出山火锅店门口都格外热闹，等位区内顾客三五成群各据一方，不少消费者特意前来打卡，“已经四刷了，每次火锅瘾犯了就冲。”顾客周女士清晰记得上海真如环宇城MAX刚开业时的“盛况”：一到饭点，几乎每家饭店都要排队才能吃上，尤其是来自全国各地的人气餐饮首店。
特色餐饮被认为是商场经营的“流量密码”。而上海真如环宇城MAX的一大特色便是融合高端日料、品质中餐、西餐文化形成的高端餐饮品牌矩阵。开业一年以来，上海真如环宇城MAX稳居区域TOP1及全市TOP3人气榜。
“首店效应”叠加“美食经济”带来了超预期的表现，商场更加积极引进各类餐饮首店。中商数据统计显示，今年上半年，在上海真如环宇城MAX的带动下，真如商圈引入的首店品牌数量跃居全市第二。
“不断更新的首店和旗舰店让人常逛常新，有力提升了整个商圈的消费活力和吸引力，从而有效推动真如商圈向城市级商圈的晋级。”中海商业华东区域副总经理杨晓梦表示，尽管上海真如环宇城MAX的开业率高达98.5%，项目团队仍保留了一部分空间，为后续的品牌更新留下了余地。未来，以浪琴手表为代表的优质品牌将不断入驻，在提升区域的商业消费水平和商业格局的同时，为普陀消费市场注入全新势能。
“造节”拉客群
要吸引更多顾客“跨”进商场，不仅仅依靠餐厅和首店，还需要更多社交、互动、体验性玩法。上海真如环宇城MAX经常联动场内外优质品牌，持续“造节”。
今年6月，来自上海及周边城市超过30家网红精品烘焙店强强联手，将上海真如环宇城MAX北侧的1000平方米银杏广场打造成极具打卡属性的“面包公园”，邀请全城“面包脑袋”共同欢度“真香面包节”。最终，这场仅持续3天的营销活动不仅为商场带来了41万人次的客流和4102.85万元的销售额。
户外社交亦是上海真如环宇城MAX发力的细分商业赛道。商场集结了多家颇具号召力的运动品牌首店，满足周边客群对品质生活的需求。
此外，借助滨水空间和开放绿地等优质自然资源，上海真如环宇城MAX还精心策划推出了“公园接头计划”“TREK环苏州河风尚骑行赛”等一系列运动社群活动，聚拢了一批爱好户外运动的高粘性消费群体。
12月20日，上海真如环宇城MAX迎来开业周年庆，持续一个月。活动期间，商场在1层中庭引入名创优品X TUNEE GOODS首次主题快闪和玩具反斗城X风火轮年终车迷大狂欢活动，不仅有联名新品现场发售，还准备了趣味游戏和打卡福利，吸引不同区域、圈层的年轻群体。
“标杆”焕新城
夜晚的户外广场上，孩子们在兴奋地跑来跑去，追逐着飘落的雪花——这是上海真如环宇城MAX为一周年店庆特别准备的浪漫飘雪活动，吸引众多市民拖家带口前来游玩，还有不少年轻人拿着手机拍照打卡。
上海真如环宇城MAX俨然已经成为了真如地区的“标杆商业”，重塑了区域风貌，跻身上海城市更新的“红旗样本”。
银杏广场、海纳公园等公共空间为消费者提供了丰富多元的体验场景，模糊了休闲休憩场所和店铺经营空间之间的边界，催生出天然的客流汇聚效应。周边的中海中心写字楼群不仅提升了真如地区的商务形象，还持续汇聚大量优质企业和商务客群，促进区域经济发展。
值得一提的是，考虑到大客流导致区域停车难问题，上海真如环宇城MAX试点智慧交通，通过建设停车诱导发布系统和智慧停车场，顾客可以通过导航软件精准定位商场停车位。
今年9月，首届上海国际光影节开幕，海纳公园是普陀分会场点位之一。上海真如环宇城MAX专场亮灯仪式上，11组美轮美奂的光影艺术装置吸引了不少市民驻足观赏。中海中心写字楼群也精心布置了楼体灯光秀，将真如地区的繁荣景象呈现给了每一位市民和游客。
杨晓梦表示：“明年，我们将继续坚持‘城市级商圈’的定位，积极响应政府消费活动，创造多元消费场景，不断优化和提升我们的服务，为顾客提供更加优质的购物体验。
