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开业倒计时！普陀将迎来今年最大体量的新开购物中心 2023-11-18 来源： 上海普陀

近日，普陀区真如副中心商圈动作频频。上海真如环宇城MAX（以下简称“真如环宇城”）正式进入开业倒计时，宣布品牌开业率已突破95%，并发布了涵盖餐饮、零售、配套三大板块的签约品牌及室内设计概念图。这个总面积超32万平方米的商业项目，计划于今年12月22日盛大开业，将成为今年普陀最大体量的新开购物中心。 

WechatIMG14.jpeg真如环宇城外景（受访单位供图，下同）

一众主力品牌落定

作为未来普陀一大商业地标，真如环宇城位于真如副中心核心地段，不仅轨交换乘便利，周边还有充沛的办公载体和品质住宅，聚集了大体量的中高品质消费客群以及商务客群。

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主力店效果图

如何满足周边客群需求？真如环宇城引入的有着露营界“爱马仕”之称的Snow Peak首家上海城市店、MELAND Club、英国潮牌Kangol坎戈尔袋鼠上海首店、比音勒芬高尔夫旗舰店等一众主力店，覆盖了娱乐休闲、运动健身、美妆潮流等不同业态，形成多元头部品牌的聚集效应，将为区域客群带来消费内容上的高级感和新鲜感。

“UR的老板从广州飞过来考察了好几次，前后沟通了大概半年多，最后才确定我们这个项目作为他进入普陀的第一站。”真如环宇城招商人员介绍称，作为对标Zara的快时尚零售业态，UR大多位于商场一层，“但出于对潮流时尚品牌集聚效应的考虑，我们最终还是说服他们把店放在b1。”

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主力店效果图

餐饮方面，米其林指南入选贵州菜山石榴、uncle no name、麻六记、潮界、皖荟、点都德、一绪寿喜烧、小岩隐、樾鲜等众多备受消费者喜爱的餐饮品牌，均已确定入驻。包含10余家必吃榜上榜餐厅在内的52家餐饮品牌选择真如环宇城作为进入普陀的首站。从地方菜系到世界美食，从亲友聚会到商务宴请，一站式满足区域客群消费需求，足不出区即可感受上海美食集萃。

为了给中高品质家庭消费客群提供更好的寓教于乐体验，在MELAND Club、Fundolandπ、进击的人类幼崽等主力店之外，真如环宇城还联手小象动悟公园、金宝贝、扑扑鲸亲子游泳、玩具反斗城、Mikihouse、小蓝象等多种婴童类品牌，打造功能性、趣味性、互动性、益智性、安全性俱佳的多元场景。

让消费者慕名而来

近几年，上海商业地产领域竞争激烈。据统计，今年下半年，上海几乎每个月新开一家购物中心。这也导致更多消费者抱有“求近”心理。为吸引更多消费客群，真如环宇城致力于打造国内外高品质时尚内容集合，引入品牌近40%为区域首店，增加消费新供给的同时，也增强商圈的品牌竞争力。

真如环宇城招商人员表示：“我们对每一个品牌都是精挑细选，不仅要求品牌在形象上、菜品上有所突破，甚至服务和空间环境舒适度也要做升级，而不是跟外面一样的常规性的东西。”

品牌合集tasty-21.jpg桂满陇Bistro效果图

创意杭帮菜桂满陇一直是沪上热门连锁餐厅，以江南烟雨等各式主题环境为特色，用餐高峰期动辄排队上百位。“我们当时内部讨论了大概两个多月，最后决定在真如环宇城开一家不一样的桂满陇，”桂满陇餐饮品牌相关负责人表示，为符合真如环宇城整体调性，桂满陇首次推出全天候餐厅桂满陇Bistro，位于商场B1层地铁连通处，为周边白领和居民提供中式传统早餐、下午茶及宵夜。

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南里山房效果图

为满足目标客群对品牌的调性和品质等要求，真如环宇城对入驻品牌的室内设计也提出了高标准、严要求。沪上浙菜新贵华府为真如环宇城特别定制了一家全新的淮扬菜品牌——南里山房。“他们老板来了我们项目3次，一开始非常坚持要做华府，我们一直没有同意，希望他能给我们做一个比华府更精致、装修调性更好的新产品。”真如环宇城招商人员告诉记者，考虑到商圈未来发展潜力，华府最终决定打造全新品牌签约入驻，“确实它的设计非常棒，这个设计师后来在我们里面接了6家品牌的单子。”

高品质的另一面，却是高性价比。真如环宇城签约餐饮品牌客单价约为150~200元，接近大众消费需求。“花200块钱的客单，拥有在米其林餐厅的体验。”真如环宇城致力于给消费者提供高性价比的服务空间和体验空间。

颠覆片区传统印象

真如环宇城所在区域原为大片低级市场。水果批发市场、铜川路水产市场给外界留下了根深蒂固的印象，也导致了大众对真如商圈的质疑。而随着城市界面不断优化升级，高品质楼宇拔地而起，真如地区商业氛围愈发浓厚，真如环宇城的返“普”归“真”逐渐成为区域商业发展的一大撬动点。

山姆开业，是拐点。从保持观望到加速推进，山姆的经营成效让不少品牌重塑了对于来普陀发展的信心。女装品牌OVV在初次看场时曾拒绝了入驻邀请，“山姆开业之后，他们又实地考察了一下，很快就确定签约了，这也是OVV今年开的唯一一家新店。确实山姆的开业对商圈商业氛围的形成具有一定的促进作用。”真如环宇城招商人员说。

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麻六记品牌创始人汪小菲参观考察真如环宇城项目

此外，精致的空间设计和秀美的人文环境也是吸引众多品牌入驻真如环宇城的重要原因，打破外界传统印象。依古银杏树建文化广场、引桃溪河水造天然叠瀑、仿香榭丽舍大道铺阳光玻璃长廊……围绕真如环宇城打造的新一代“真如八景”或将成为未来普陀乃至上海的热门打卡地。

为传承在地文化，真如环宇城还在山姆会员商店出入口处打造了“铜川渔乐”美食主题街区。据悉，该美食主题街区位于地下B1、B2层，计划引入三十余个美食品牌，主打海鲜夜宵大排档，并将与商场开业同步向市民开放。


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