上海市普陀区人民政府
普陀区保障性租赁住房加快供应，1352套房源最新入市 2023年08月29日
来源： 话匣子为缓解新市民、青年人的住房困难，本市保障性租赁住房正加快入市。今年1到7月份，上海已新增建设筹措保障性租赁住房约5.9万套，供应约4万套。8月28日，普陀区首个R4地块大型保租房项目入市，共1352套房源，为青年租客提供多元居住体验。
记者来到位于岚皋路上的“西部乐巢·中岚居”，一下子就被丰富的共享公区抓住了眼球。台球室、健身房、阅览室这些“标配”还不够，更有浪漫的星空露台、半室外的共享厨房。这种充满“年轻力”的租住体验吸引了周边互联网企业的目光。波克科技开业当天就签下了20套房，以高品质的居住空间留住人才。公司副总经理刘忠生说：
“因为我们互联网企业1200名员工，有四分之三是外地员工，他能够留在上海发展，住宿是第一大要点。从拎包入住来讲，员工进来以后几乎什么都不用买，还可以烧饭，还有一栋我听说是可以养宠物的。更注重乐居，年轻人就可以安心地在上海发展。”
这一社区也能充分体现出当前保障性租赁住房建设运营的趋势。在房型上，经济实惠的小户型成为主力。在1352套房源中，35-46平方米的一居室约900套，占比近七成。在布点选址上，紧邻轨交站点，方便租客通勤。在租金方面，由于其保障属性，是周边同品质市场价的9折，且年涨幅不得超过5%。中岚居店长陈嘉说：
“在内环边，3号线4号线7号线镇坪路站距离500米，步行10分钟即可到达。旁边的商圈配套比较齐全的，像环球港、中山公园龙之梦。大社区氛围比较浓厚，配了7000平的绿化空间还有800多平的共享空间，自持4500平的商业配套。”
今年以来，保障性租赁住房供应节奏明显加快，其中国有企业承担着“稳定器”和“压舱石”的作用，以平稳的租金和高品质房源，破题当前租房市场中租金高昂、供不应求的现象。西部集团董事长江蕾介绍，这是普陀区首个R4地块保租房项目，也是目前全区规模最大的保租房。
“这种项目投资比较大，回报周期也比较长。但是作为国企，我们有不可推卸的社会责任。近两年集团要推出上市的保障性租赁住房就将有3000多套。我们也有自己的维修团队，在后续入住物业基础服务方面，都有技术人员的支撑。”
今年1到7月份，全市已新增建设筹措保障性租赁住房约5.9万套（间），供应约4万套（间），分别完成全年目标任务的79%和67%。下一步将重点做好新项目的有序供应，加强租金定价管理，为新市民、青年人提供可负担的租住选择。普陀区房管局副局长周海峰说：
“普陀区的保障性租赁住房来源主要是有两大块，一个就是现有的非居存量住房进行改建，还有就像这个项目，新的R4地块由国企拿地进行统一的开发。今年年末明年年初，西部集团还会有桃浦地区1000多套的项目能够上市供应，中环集团、城投都有一些项目陆陆续续上市。”
记者：顾赬琳
