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《普陀区旧住房成套改造抽户安置办法》政策解读
2021年02月10日 来源： 上海普陀旧住房成套改造工作是我区近年来的重点工作之一，根据改造设计方案需要，成套改造将会涉及到部分居民抽户安置问题，为规范普陀区旧住房成套改造工作中被抽户居民的补偿、安置标准，有力推进旧住房成套改造工作的顺利实施，特制定《普陀区旧住房成套改造抽户安置办法》。
1、什么是旧住房综合改造？
答：旧住房成套综合是指，对城市规划予以保留、建筑结构较好、但建筑标准较低的住房进行综合改造并完善配套设施的行为。（《上海市旧住房综合改造管理办法》沪房规范【2020】2号）
2、旧住房综合改造主要包含哪些内容？
答：旧住房综合改造内容包括：（一）将厨卫不独用的旧住房，通过改造使其能够独用成套的成套率改造；（二）涉及面积及部分承重结构变动的成套旧住房改造。（《上海市旧住房综合改造管理办法》沪房规范【2020】2号）
3、旧住房成套改造为什么要抽户？
答：由于房屋空间布局的局限性，根据改造设计要求，需通过置换方法将进行成套改造旧住房内的部分居民抽出，将被抽户房屋空间用作增加和完善其余保留房屋的居住功能，使整幢房屋内的居住房间实现厨卫成套独用。（《普陀区旧住房成套改造抽户安置办法》普房管联规范【2021】6号）
4、旧住房成套改造抽户安置方式有哪些？
答：抽户安置方式有实物安置和货币安置两种方式。（一）被抽户人选择实物安置的，公房管理单位提供用于实物安置的房屋，被抽户人得益与本幢涉改房屋改造后得益基本相当。（二）被抽户人选择货币安置的，由公房管理单位与被抽户人签订协议并以货币安置。（《普陀区旧住房成套改造抽户安置办法》普房管联规范【2021】6号）
5、实物安置房源地理位置如何确定？
答：被抽户人选择实物安置的，按照“本幢、本小区、本地区”的就近安置原则，优先采用本幢回搬安置；无法本幢回搬安置的，在本小区内就近安置；无法本小区内安置的，在本地区内就近安置；特殊情况下可采取异地安置。（《普陀区旧住房成套改造抽户安置办法》普房管联规范【2021】6号）
6、旧住房成套改造涉及的抽户等同于房屋征收吗？
答：旧住房成套改造项目不同于“房屋征收”，不适用征收及补偿政策，在抽户安置中不考虑户籍因素，不解决居住困难。（《普陀区旧住房成套改造抽户安置办法》普房管联规范【2021】6号）